Суд признает сделку недействительной, в случаях если:

— супруг продавца не давал письменного согласия на продажу жилья, в том числе и бывший супруг;

— продавец приобретал квартиру с использованием средств маткапитала и «забыл» выделить в ней доли детям, либо после продажи квартиры дети стали жить в худших условиях, чем раньше;

— продавец обанкротился в течении ТРЕХ лет с момента продажи квартиры;

— продавец получил квартиру по наследству, с нарушением прав других наследников;

— продавец окажется недееспособным, в том числе будет признан таковым уже после сделки;

— продавец приватизировал квартиру с нарушением прав других жильцов;

— продавец не является тем, за кого себя выдает (мошенник продает квартиру по чужому паспорту или по фальшивой доверенности).